アパート経営と不動産投資

アパート経営は、マンションの経営に比べて手軽に行えます。
アパートは、木造や軽量鉄骨造ですが、マンションは鉄骨造です。
建築費用がお得になりますし、小さな土地でも立てやすく、80㎡くらいから2階建て4戸などと、規模が小さいアパートも建てることが可能です。
アパートの運営管理には、不動産会社を通す場合もありますが、オーナー自身が管理を行う場合も多いです。
また、家賃の回収や賃貸人の募集まで、費用をかけないようにするのなら、オーナー一人で行うことも可能です。
他社に依頼しない管理方法で対応するオーナーの多くは、専業のオーナーさんが多いです。
住居人からの要望を聞いて、各所のメンテナンスや共用部分の電球の交換やゴミ置き場の掃除など、あらゆることに対応しなければならないため、管理だけでもそれなりの時間がかかります。
管理に加えて、賃貸人の募集や家賃の管理まで対応するなら大変ですが、コストバランスやアパートへのこだわりを考えれば、良い方法だと言えるかもしれません。
これに対して、オーナーは建物を購入して、アパート運用のための物件を用意するだけの投資方法もあります。
数十年先まで一括借り上げの契約で、賃貸人の募集やアパートの管理などをすべて管理会社におまかせできるシステムです。
楽にアパートの管理ができる上に、毎月それなりの賃貸収益が入ってきますので、手軽なシステムが人気になっています。
このように、アパートの管理などの不動産投資は、それぞれのオーナーさんに合った方法で進められています。

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